Для чего нужно нотариальное согласие супруга?
В силу действующего законодательства владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Все имущество, движимое и недвижимое, приобретенное в период зарегистрированного брака, является совместным для обоих супругов. При этом не имеет значения, на кого оно оформлено и кем приобретено.
При этом супруги вправе заключить брачный договор и установить в нем иной режим владения приобретенным во время брака имуществом.
В случае, если один из супругов планирует заключить сделку по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделку, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделку, подлежащую обязательной государственной регистрации, в обязательном порядке необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В противном случае супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания такой сделки недействительной в судебном порядке в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о ее совершении (ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации).
Кроме того, отсутствие нотариального согласия супруга будет отражаться в ЕГРН, что может осложнить дальнейшее распоряжение имуществом с учетом рисков для нового покупателя.
Нотариальное согласие не требуется, если имущество, являющееся предметом сделки, принадлежит на праве собственности исключительно тому супругу, который совершает сделку (например, супруг получил его по наследству или в дар, что исключает его из состава общего супружеского имущества).
Разъясняет старший помощник прокурора Шабанова А.В.